简介:摘要: 长期以来,土地储备机构遭受低效率和高成本的困扰,为了维持持续的运营,其凭借垄断地位进行大规模债务融资,并不断推高土地出让价格,导致债务风险的积聚和房地产市场的价格泡沫。要扭转这一被动局面,需要对土地储备机构的业务模式进行调整,克服其垄断惰性,激励其成本控制和效率追求。但是,土地储备机构作为地方政府下设的事业单位,自有资金并不充裕,其运营所需资金主要需要依靠融资取得,融资模式对土地储备机构的业务模式构成重要约束。因此,只有创新土地储备机构的融资模式,优化融资结构,才能实现其业务模式的改善,有效防范其债务风险,降低土地储备成本,实现有效率的和不制造房地产价格泡沫的长期稳健经营。
简介:摘要:以轨道交通为导向的发展模式,一般需要以轨道交通站点为核心,辐射多个街区,拥有更完善的换乘接驳、物业体系、慢行系统、垂直空间整合、网状街区、以人为本的开发等。当前,随着区域一体化的快速发展,我国逐渐形成了以京津冀、长三角、粤港澳大湾为代表的城市群。城市群范围内旅客出行需求的日益增加,对交通设施与服务水平提出了更高要求。城际出行模式以多方式换乘为主,不仅消耗出行时间且旅客在枢纽内的购票、安检和候车等流程影响了旅客出行的舒适性,建设城际快速直达客运系统是城市群交通一体化的必然发展趋势。本文主要对国土空间规划新形势下的轨道交通规划变革和对策进行论述,详情如下。
简介:摘要:一个国家的经济一直保持着高速的发展,这会造成环境污染及其治理工作所面临的严峻形势,如果生态环境出现了进一步的紧张和恶化,就会造成当前国民经济和自然财产的巨大损失,从而对社会的发展造成了很大的阻碍。所以,国家重视生态文明建设是当务之急,它将极大地改善我国的环境。林业基地的建设是一项综合的、有机的生态系统工程,林业基地本身就是一个大的生态模型圈,所有的事物都要按照这个大的生态模型圈的规则,以一种有序的、循环的方式发展和生长,通过这种系统化的管理推进,促进了林业系统的健康、良性发展,有利于促进我国生态文明建设。
简介:这是美国纽约市发生在1911年的一次恶性火灾,不仅造成巨大的损失,还造成人员死亡达146人。自1851年胜家缝纫机首次在纽约问世后,使手工缝纫获得解放、大大促进了服装业的发展,到1860年已有近200家缝纫工厂投入生产,外来工人大量流入纽约市。为了节约费用,不少工厂的采光和通风都设在建筑物顶层,而消防管理和法规一时还未跟上。资本家为了赚钱,在同一层内安排有数百名工人,甚至为防工人外出和财物被偷,车间大门上了锁。消防设施缺乏,安全疏散很差,通道出口狭小,发生火灾往往酿成巨大损失和灾难。我国实行改革开放之后,经济建设不断加快,正处迅猛发展阶段。从去年我国发生的几把特大火灾死人事故看,消防安全方面存在的问题很多,在某些方面与1911年美国纽约市特兰格尔女衬衣公司发生的火灾有惊人的相似之处。本期刊登这篇文章,旨在引起有识之士乃至全社会的重视,把人的生命放在首位,以免重蹈前人的覆辙。