简介:酒店行业作为重资产行业,投资回报周期较长,目前面临直接融资难度加大的问题,酒店企业开始趋向成立酒店管理公司,输出管理的方向发展。但是作为具有地产性质的酒店行业如果没有资金投入,发展将难以为继。因此酒店企业开始探索资产证券化融资方式。文章通过文献研究法、案例分析法以及作者在酒店投资行业的实践经验,结合国外酒店企业资产证券化的发展经验,分析了资产证券化在我国酒店企业中的应用。通过对我国酒店企业资本运作方式,及REITs、CMBS、BT等创新型资产证券化金融产品应用的研究,发现并指出我跟酒店企业在发展资产证券化过程中主要存在认知不足、人才缺乏、法律限制等方面的问题,并对资产证券化在酒店行业中的发展前景作出展望,以期为酒店企业发展提供借鉴。
简介:文化旅游具有个性突出、内容丰富、表现形式多样化、吸引力持续性强等特征,在今天的旅游发展中日益受到重视。伊犁河谷素有“塞外江南”之称,享誉海内外,以草原森林类资源为主。在文化上,伊犁河谷是哈萨克族等少数民族世代居住、游牧之地,他们长期的生产生活创造了独特的民族文化,为这片草原注入了灵魂。在追求独特性、地方性的今天,可以说草原文化旅游是河谷旅游的重中之重。本文首先探讨草原文化旅游的相关概念,然后结合伊犁河谷旅游发展现状,从旅游资源开发现状、客源市场开发情况、旅游接待能力建设等方面来探讨伊犁河谷草原文化旅游的发展现状,最后讨论其发展中存在的问题,发现伊犁河谷草原文化旅游资源开发文化核心不突出、差异化不明显,市场影响力不够,旅游基础设施建设较为完善,旅游接待设施则需进一步优化布局。同时,区域旅游形象、旅游目的地品牌个性也是今后旅游发展中的重点。
简介:利用2005至2015年的数据探讨合肥市旅游业发展与新型城镇化的互动关系,发现合肥市旅游业发展和新型城镇化各子系统的综合水平拥有显著提高。近年来合肥市旅游业发展和新型城镇化各子系统均达到了高度协调的耦合状态,但旅游业发展与生态城镇化间的协调水平相对滞后。计量检验结果表明全市旅游业与新型城镇化发展存在密切的互动关系,短期中除生态城镇化以外,其余新型城镇化各子系统均对旅游业发展产生了显著的促进作用,其中旅游业发展与经济城镇化的关系最为密切。最后提出了通过发展“全域旅游”和旅游新业态、创新旅游公共服务模式、加大环保力度等措施推动全市旅游业和新型城镇化的协调发展。