简介：新闻事件一：国家统计局发布《11月份70个大中城市房价》统计公报2013年12月20日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从数据上看,新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比、同比下降的城市只有温州一个,分别下降了0.5%和1.2%。而二手住宅价格同比下降的城市也仅为温州,下降了5.7%;环比下降的两个城市中,温州的降幅最大,为下降0.8%。北、上、广、深四个一线城市继续领跑全国房价,同比涨幅连续3个月超过20%。可说是房价涨势如潮。

简介：伴随我国宏观经济形势的变化与市场经济体制的变迁，我国原有一些税种设置的不适应性不断凸显放大，地方税制体系的重构迫在眉睫。因此，如何建立一个立足于长远发展、适合我国市场经济变化、科学的地方税收体系已成为社会各界期盼解决的重要课题。随着以“营改增”为主要标志的新一轮税制改革的不断深入推进，原本地方政府最大的税种营业税变为中央与地方共享，因而选择与培育地方主体税种成为重构地方税收体系最为关键的问题。文章从选择房地产税作为地方主体税种的角度研究我国地方税收体系建设问题，以期完善我国地方税收体系建设，提高地方政府筹集收入能力，加快地方政府实现财权、财力与事权相匹配。

简介：开篇也许，在讨论这个问题之前，我们得先做一个说明。在房地产的交易环节，中国是收税的，无论是房地产的买方还是卖方，都必须交纳多项税费，有人把它统称为“房地产税”。应当说也不算错，但不准确，而且数字还不小，为交易金额的1．5～3．0％，由于房地产的交易金额巨大，所以，绝对数很大，占到中国财税收入总量的1／3。

简介：集体利益与个体利益的矛盾是贯穿人类社会始终的基本矛盾，其在房地产调控中具体表现为三个方面：一是中央与地方的利益矛盾，二是社会整体利益与市场个体利益的矛盾，三是房地产经营者与消费者利益的矛盾。经济法理念是经济社会化条件下的实质公平正义，其核心内容是在兼顾私人利益的基础上的社会整体经济利益的实现。因而，生态房地产税收调控制度体系完善就是要构建以经济法理念为宗旨，以税收调控为基础兼用财政、金融等多种手段进行综合性调控的生态调控制度体系；本质是实现房地产市场中中央与地方、政府与市场、经营者与消费者利益博弈的生态制度变迁。

简介：自决策层首次释放房地产税制改革信号以来，迄今已过去十年有余。2013年，决策层进一步明确提出：加快房地产税立法并适时推进改革，使得各界对房地产税的改革有了新的期盼或担忧，但其改革时间表及改革的具体内容并无清晰方案。为此，文章梳理了房地产税进一步改革与完善需要解决的重大问题，认为主要应聚焦于以下五个方面：一是房地产税法源的规范；二是厘清房地产税制改革的目标定位与理论效应;三是客观评价沪渝房产税的试点改革；四是继续推进我国房地产税制改革需要明确的房地产税目标、用途及主要税制要素安排原则；五是房地产税制的配套改革。