简介：

简介：摘要：为了确保土地的可持续使用，需要一个辅导方针来协调和缓解工作开展过程中的抵触情况。在经济快速发展的新时期，如果不协调好城市规划和土地使用规划，就会导致土地资源的浪费和损坏。城市规划和土地使用规划的协调开展，要求有关部门完善相关机制和法律法规，以提高土地规划的合理性，提供一个安全、安稳的生活环境，为城市发展奠定坚实根基，提高城市居民的生活质量。

简介：

简介：

简介：

简介：组织是重要的，已经成为一个共识，而对农业组织形式存在较大的争论。本文立足于三个视角分析上海三类农业组织，来探讨组织变迁的逻辑。在城市化与工业化的大背景下，经济空间格局、土地利用形式都发生了巨大的变化。农业组织形式的选择实质是在解决级差地租的分配，农业组织的效率关键在于地租机制的效率。

简介：

简介：我国农村社会保障体系不完善,保障力度弱,覆盖面过于狭隘的现状,强化了农民对土地的依赖性,增大了土地流转的摩擦力,加大了城镇化进程的阻力。这就要求我们提出通过加快建立多层次广覆盖的社会保障体系,实行更加积极的就业政策,完善农村公共就业服务体系等对策完善农村社会保障,从而使农村土地得以置换实现高效合理的利用,使城乡更为和谐的发展。

简介：利用获自NOAA／AVHRR影像的中国北方农牧交错带1989、1994和1999年3期地表土地覆盖数据，分析了11年来北方农牧交错带土地利用的时空变化过程；探讨了不同地貌类型区中耕地变化的驱动因素，并得出一些结论。

简介：一、土地管理是社会经济发展中一个极为重要的问题,认真研究这个问题很有必要.我国素称"地大物博",幅员广大,资源丰富,但只讲"地大物博"是不全面的,还必须同时讲"人多地少".十亿人口,八亿在农村,土地和其他许多资源相对贫乏.我国土地总面积144亿亩,按人平均仅14.5亩,而世界人均土地49亩,中国人均占有仅为世界人均占有的33%;耕地,全国共14.9亿亩,人均1.3亩,世界人均4亩,中国人均占有仅为世界人均占有的近

简介：摘要：2020年中央一号文件提出农村重点改革，严格农村宅基地管理。土地流转制度是新时代农村经济发展必要环节，但目前农村土地仍存在管理不完善、流转监管不到位等问题。立足江苏省常州市农村宅基地现状，提出新形势下农村宅基地管理改革新路径，结合互联网和政府“放管服”，推动产业融合，探索新方法，打造新模式。

简介：本文以北京市海淀区为例,利用LandsatTM卫星遥感数据,借助ERDASimage和Arc/View软件,运用多样性指数、优贽度、破碎度、分离度等指标研究城乡结合部土地利用格局的数量和空间特征,并探讨控制和影响土地利用格局的主要因素及土地利用优化与管理的有关问题.

简介：　　摘要：随着我国科技水平的不断进步，土地资源的利用率也在不断提高。测绘技术在土地资源管理过程中的应用有利于提高土地管理水平，可以全方位开展土地资源管理。本文简要阐述了测绘技术在土地资源管理中的作用，并详细分析了测绘技术在土地管理中的应用，希望能给读者提供一些帮助。

简介：“城中村”是在城市化进程中，由于受城乡土地产权以及流转限制等的影响，形成的位于城市建成区或城乡结合部，被城市建设用地包围或半包围的、没有或是仅有少量农用地的村落。“城中村”现象的形成、显现、发展和改造是与城中村土地利用密切相关的。“城中村”改造是一项涉及面广、矛盾复杂的系统工程，涉及到政治、经济、文化、历史、环境等方方面面，包括土地权属处置、利用规划标准确定、村级管理体制改革以及相关配套政策的制定等问题，以至有人把它比喻为“第三次土改”。研究“城中村”改造与土地管理的潜力及可行性，探索城市土地集约利用的有效途径，采取文献资料法和实例分析法进行研究。关键词城中村；改造；土地管理；城市土地集约利用一、“城中村”的成因研究从目前掌握的情况看，城中村的土地问题是传统体制性因素与现实的政策、管理性因素相互作用的产物。（一）城乡二元土地制度是造成城中村土地问题的根本。众所周知，改革开放前后相当长时间，我国实行的基本上是城乡分割的管理模式，且这种模式的基本格局一直沿袭到今天。与城中村问题直接相关的便是土地管理制度。土地是村落社区赖以活命的关键资源，更是非农化村庄赖以形成的基础。纵观村庄的非农化，在一定意义上甚至可说，村庄的非农化其实就是村庄土地的非农转化过程，正是土地非农转化过程中的复杂性与多样性，一个个似城似村、非城非村的城中村应“运”而生。一般而言，城中村地理位置优越，土地实际与潜在的含金量甚高，作为饱经都市大市场洗礼的“理性农民”对此有着特有的敏感，凭着这种敏感，村集体土地不断在政策许可与政策空白之间发生着形形色色的裂变。可见，城中村问题关键在土地。笔者认为，解决城中村的土地制度及政策问题尤为值得关注。城乡二元的土地制度是我国长期以来的制度安排，城中村土地问题无疑是这种制度安排的产物，但其一旦形成，则需要相当长时间与相当大代价的付出才能改变。湖北黄州市政府明确说，城中村的改造“没有时间表”。那么，具有前瞻性的、适应城市化要求的土地政策与制度安排就显得非常重要。其开始实施的难度也许很大，成本很高，但长远的收效则可能是最经济的，与城中村相关的诸多问题就是活生的例证。一些西方国家，在工业化初期，以巨大代价一次性征地以纳入城市统一规划，且实行了城市化管理。（二）村落共同体的利益性内聚是形成城中村土地问题的关键。城中村所在社区一般都是城市化与市场化的先发地，村庄在这种先行的与快速的非农化中，由于土地的出让或开发积聚了厚实的集体财富，而集体财富的使用、分配与增值又是以村籍和土地为依据，这种分配原则不断强化着村民对村落共同体。二、“城中村”土地管理的策略研究（一）调整土地利用结构，提高土地利用率。调整土地利用结构是城中村改造规划的关键。城市作为一个三维空间，土地利用既要做到平面合理布局，也要考虑各类建筑的用地要求。充分发挥单位面积效能，合理确定不同地段的建筑高度及容积率，防止浪费土地，做到科学、高效的利用土地。根据土地利用的圈层结构，把村划分为若干个圈层，规划城中村土地布局。为防止出现“产业空心化”，对整理出来的土地不能单纯地进行商品住宅建设，可以拿出30份40%的土地搞商业开发，发展总部经济、楼宇经济。对地处商业区的改造地段，建设规格较高、规模较大的高档楼宇，形成一批地标式建筑，提升城市品位。通过土地置换，既可以在宏观上提高土地的利用效率，也可以在微观上实现土地的集约利用。（二）“城中村”改造与土地管理中的几个有效措施1.城中村现象出现的直接原因是城市化进程的快速推进，根本原因与中国特色的国情密切相关，即城乡二元化管理体制，特别是城乡二元化的土地管理制度。2.城中村改造是指在政府的主导和监督下，依据城市规划和土地利用规划，通过规范化的市场运作，优化城中村空间景观格局，实现“农民转居民、村庄变社区、集体土地转国有土地、集体经济转混合经济”的转变。通过城中村改造可以促进城市土地的高效利用、实现土地的保值和增值、有效调控土地市场供应、最终促进城市土地市场的健康规范发展。3.目前城中村改造实施中主要存在着土地产权结构、土地流转途径以及土地利用规划等方面的问题。通过明晰所有权主体，产权实化并施行量化分配、股权入股；针对不同类型的城中村进行土地流转模式的创新；科学制定规划，调整土地利用结构，提高土地利用率等制度创新加以解决。（三）鼓励各方筹措资金，启动整体购置方式在土地经营上，要引入市场机制，即必须首先创造一种优势和条件，使各种资源要素能够在城中村集聚，通过集聚形成资本、技术、人才和经济发展的“高地”。使城中村集体、跨国公司、民营企业等多方面资金集聚，通过增发国债等来购置城中村土地，建立土地整理专项基金，进行合理整体分区开发，规范房地产商的开发管理，使土地得到合理良性的最大利用，形成城中村经济“高地”。同时，中央政府也可采取督促地方政府使用自有资金和配套资金先行实施项目计划，随后根据城中村土地流转项目建设进度，核实计划执行情况，国家农发办再下拨中央财政资金。这样，多头并进，一方面增强了购买力，可以此资金提高征地补偿标准，改变补偿方式，规范分配行为，健全保障制度，稳定民心另一方面，启动整体购置方式，可打破以土地产权和村籍为基础的封闭性利益共同体的格局，切实保护好城中村失地农民的利益，促进城中村经济发展，加快城中村进一步城市化的步伐。参考文献1张培.城中村改造基本法律问题研究J.哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2005,7,660-632詹长根,鲍家伟.盘活城市存量土地走节约集约用地之路J.国土资源,2005,819-213王华春,唐任伍,陆劲.“城中村”问题的制度成因及治理思路J.宁夏社会科学,2005,677-80作者简介蒋宜婧（1984-），女，湖北武汉人，中南财经政法大学07级工商管理学院研究生，研究方向房地产。

简介：<正>近年来,西藏自治区土地管理工作在自治区人民政府和国家土地管理局的重视和关怀下,在区农委直接领导下,经过土地战线全体干部职工的共同努力,取得了一定的成绩。积极开展土地管理法律、法规的宣传。近5年来,自治区土地局在抓好常年宣传工作的基础上,重点利用每年全国土地日大力开展宣传活动。据不完全统计,近年业各级政府领导发表土地管理方面的电视宣传讲话20余次,局印发宣传资料2万余份,张贴宣传标语1500余份,书写永久性标语30幅,出

简介：摘要：近年来，随着我国经济发展，统筹城乡发展，是科学发展观中五个统筹的重要组成部分之一，旨在推动城乡均衡发展，解决“三农”问题，提升城乡的整体建设、发展水平。但由于长期以来各种因素的影响，我国城乡的发展已经呈现出了较大的差异，不论是产业、经济、基础设施还是生态环境等，都有各自的特点。在这样的情况下，要想真正将城乡的发展统筹起来，就必须首先做好城乡规划工作，尤其要在城乡规划建设中，科学地落实土地管理，确保土地资源能够得到最为高效、合理地利用，如此才能保证城乡统筹发展取得最佳的综合效益。本文首先阐述了城乡规划建设中土地管理的重要性，分析了当前城乡规划建设中土地管理存在的问题与不足，最后就如何进一步提高城乡规划建设中土地管理的科学性，提出了一些探讨性措施建议。

简介：

简介：

简介：本文以土地集约利用相关理论为基础，以皖北地区亳州市为例，利用层次分析法研究亳州市土地集约利用总体水平。结果表明：与安徽省土地利用整体水平相比较，亳州市土地利用综合水平还不够高，土地利用、土地产出、土地承载力为第四等级，土地投入为第三等级，土地利用结构为第二等级，生态环境为第一等级，亳州的土地集约利用还有待提高。

简介：