简介:随着新的《中华人民共和国土地管理法》的贯彻实施,建立政府土地统征开发专项资金,实施政府土地统征开发成为必然。根据财政部和原国家土地管理局财综字[1995]10号文件《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》、财政部财综字[1996]1号文件印发的《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的规定,对土地统征开发中的会计核算问题,可以按下列办法进行完善和规范。例:××市国土局下设××市土地统征开发中心,代表市政府自1999年1月份开始实施土地统征开发。杏园小区10公顷新征建设用地(其中:耕地3公顷,专业菜地1公顷)是该中心的统征开发项目之一。在整个杏园小区土地统征开发和
简介:营业税改征增值税以来,我国推行的提供直租业务适用的增值税超税负即征即退政策在计算方面存在两个缺陷:第一个缺陷是具体税法文件对“增值税实际税负”的表述不严谨,第二个缺陷是税法文件中关于计算即征即退的增值税额的方法不明确。这两个缺陷导致增值税超税负即征即退政策失去了可操作性,给纳税人带来了潜在的税收风险。弥补该缺陷的改进措施有以下三种:第一,细化“增值税实际税负税”的含义并增加计算增值税即征即退税额的公式;第二,改用其他的增值税即征即退方式;第三,改用即征即退之外的税收优惠方式。最后指出:现有的缺陷导致纳税人提供直租服务适用的增值税超税负即征即退的税法条文形成了无认知的税法漏洞,降低了税法的指引作用和实施效果,必须弥补这一税法漏洞。