简介:随着近几年经济的高速发展,全世界资源的供应出现危机,特别是近两年国际上原油、煤炭和有色金属期货、现货连续出现轮翻暴涨,有专家大胆预言下一个出现暴涨的将会是粮食等农业产品。因为农业产品虽然不是不可再生资源,但是由于是人类生存必需品、需求量巨大、受气候和自然灾害影响大、目前价位偏低等原因,价格上涨已成为必然趋势。我国是农业大国,农产品生产量巨大,同样,我国也是人口大国,消费量巨大,由于我国粮食等农产品生产特点。产区主要集中在东北三省、内蒙东北部和中西部地区.需求地主要在东部和南方发达地区,供需不平衡,受进出口贸易、运输能力制约、季节性生产等原因造成价格不稳定.农产品加工企业为了稳定生产成本、保证货源充足:农产品种植业和农产品流通业为了锁定利润.合理安排销售,参与期货操作利用期货套期保值功能来回避风险已经成为现代企业经营活动的一部分。
简介:在资产评估中,对企业拥有的房屋进行评估,首先要查看有无土地使用证及房产证,以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有,租入者既没有土地使用证,也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢?现在尚没有一套可供操作的程序和方法,本文拟结合实践,谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产,当发生改良支出时,不能增加固定资产的价值,只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中;首先,要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定,确定是否归委托方所有。界定的方法如下:①要查看租赁合同或协议;②要查看会计帐簿和有关会计凭证;③验明企业是否按规定