简介：从理论上讲，业主对房屋的正常使用行为和物业企业提供优质服务的最终目标应该是一致的，这个道理大家都懂，但是在实际生活中，由于业主和物业企业各自利益的不同，面对同一事件的态度就可能会产生分歧甚至会发生矛盾。就在前不久，发生的一件事就让Bruce和他的管理团队深刻认识到，在面对物业项目管理事项的纷繁复杂和服务内容的丰富多样时，物业管理人员不应“无为”，更不应该“放任”。

简介：随着高等教育有限投入与社会需求不断增长的矛盾日益突出，发展性融资成为高等院校改善办学条件的重要资金来源渠道。本文对高校融资办学风险及规避谈一些看法。

简介：作为一名普通消费者．购买商品房有许多渠道可以利用．而在房地产展示交易会上看房选房，往往是很多人置业的第一步。不过，一踏进熙熙攘攘的房展会，面对花花绿绿的展台、铺天盖地的宣传单，还有巧舌如簧的销售员．大家伙儿都有一种“不知爱巢在何方，只缘身在展会中”的混沌。房展会赚足了人们的目光，即便长了双“慧眼”挑选到心仪的楼盘，可接下来买房的过程也如同与“武林高手”过招，许多“陷阱”不得不防，许多“绝招”不得不学。

简介：江苏地区2004年以后开发建设的住宅小区，车辆停放、设备用房等基本都设在地下，从目前地下库、房日常管理情况看，虽然近几年江苏遭遇了暴雨等重大自然灾害，导致一些地下停车库、设备房浸水，车辆、设备受损，但就城市范围而言所占比例很低，所以未能引起地下空间的产权、管理单位和小区业主们的重视，因而在配套排水设施与系统的日常调试、

简介：住房公积金个人购房贷款业务启动实施以来，以其较低的利率，灵活的贷款方式、简便的办理程序等受到广大职工的青睐。诸暨市发放住房公积金贷款业务至今已十年，据2008年底统计，全市已累计发放贷款11．9亿元，贷款余额为6．67亿元，占归集余额的70％，有7668户家庭用住房公积金贷款圆了住房梦。住房公积金管理中心坚持“优质服务，规范操作，规避风险”的管理原则，从贷前、贷中和贷后三个环节着手，从细从实抓管理、抓服务，做到“当月本息当月清”，连续10年来保持贷款逾期率为零的良好记录，得到上级有关部门的肯定。笔者感到住房公积金贷款是一项“发放期限长、借款群体偿还能力变数大”的高风险业务，对贷款的管理要在增强服务意识的同时，采取各种切实有效的措施，将贷款风险降到最低点。

简介：房产测绘问题是近年来房地产市场的热点和难点问题，有效防范和控制房产测绘风险是解决房产测绘问题的重要途径，本文就如何防范和规避房产测绘风险，谈一点粗浅之意见。

简介：摘要在企业发展的过程中，人力资源占据着很重要的位置，被更多的企业给予肯定和重视。企业的发展离不开人才，因此，能否寻找、留住以及发展人才，在很大程度上决定了一个企业的发展水平和发展潜力。而员工培训作为企业留住、发展人才最主要、最有效的方法之一，其重要性也毋庸置疑。

简介：近年来，城市快速轨道交通快速发展，工程建设安全尤其是深基坑工程施工安全风险管理也显得越来越重要，由于深基坑引起的重大安全事故也日益引起行业高度重视。本文瞄兼市地铁工程深基坑为倒．从勘察设计文件熟悉和分析、深基坑开挖；位备工作检查、深基坑开挖过程控制等方面阐述如何规避深基坑施工阶段的安全风险，同时以工程菜监测．点预营处理为案例，对如何处理施工阶段安全风险提供借鉴。

简介：一、引言近十年来，伴随着我国房地产业的飞速发展，房地产经纪行业也随之出现了欣欣向荣的景象，房地产经纪机构如雨后春笋般地快速发展。虽然房地产经纪行业在促进房地产市场繁荣、增加房地产交易机会、减少交易成本、确保交易流程顺畅等方面所发挥的作用不容忽视，但最近几年也暴露出了许多问题，

简介：物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理涵盖面之广可见一斑，但无论如何，你都难以想像物业管理会跟供暖管理扯到一起，更不会理解物业公司因供暖管线爆裂要承担责任。本文将通过一起真实案例，

简介：高档住宅投资不少需要20-30年才能收回，投资时尤需考察周边配套和实际租金。准备或已买进高档住宅用于出租的又应如何避免市场上的陷阱。有关人士提供了如下招式。

简介：摘要建设工程监理这一行业主要服务对象是建筑工程施工项目，虽在我国发展时间虽短，但随着社会的进步也越来越系统化，并一定程度内减少了建筑行业的风险，同时监理行业随着社会需求增多，但是监理企业同时也存在一定的风险，若监理企业在监理过程中不能有限的规避监理风险，则会导致监理企业的利益受损。鉴于此，本文对建设工程监理安全责任风险与规避进行了分析，以供参考。

简介：1992年联合国环境与发展大会将“可持续发展”作为人类生存和发展的新模式，并很快成为人们的共识。与此同时，在环境保护意识的推动下，绿色消费，绿色产业的浪潮在世界各国迅速兴起，逐渐成为新的时尚。2001年，中国消费者协会确定为“绿色消费年”，积极倡导绿色消费观念。所谓绿色消费观念，就是要求人们在消费过程中，一方面要注意维护自身健康的生存环境；另一方面，要有利于环境保护，有利于生态平衡。可见，保护自我，保护环境，已成为绿色消费的基本理念，基本上涵盖了社会生活的各个环节。而要实现这一基本理念，除了消费意识的根本转变之外，法律的保障作用是至关重要的。

简介：1月28日,上海法学家企业家联谊会会长兼法律咨询专家委员会主任柴俊勇率领12位专家、教授来到理事单位上海明力德实业有限公司,开展法律咨询服务,听取了企业领导对两起合同纠纷诉讼案件情况的介绍,逬行了专题研究,给予分析指导。

简介：从行业监管、准则地位和制定方式等方面,将中国《资产评估法》与美国资产评估法进行比较。中国《资产评估法》的制定紧跟国际趋势,但评估领域的管理体制、准则制定与颁布制度及法律是否关注具体评估程序等方面与美国资产评估法存在明显的不同之处。在我国《资产评估法》实施过程中提出政府进一步放权,鼓励行业自律,丰富法定评估内容,重视金融领域的评估等建议。

简介：近期,某大型上市房企在深圳开发的一个楼盘,遭遇业主大面积拒收和维权。业主多次组织前往开发商总部、深圳市委市政府及深圳市规土委、住建局反映问题和表达诉求。在该楼盘业主维权的激烈博弈和斗争中,业主希望通过＂舆论＂＂行政支持＂和＂法律＂夹击推动问题解决。业主诉求繁多琐碎,作为专业法律人士。

简介：摘要跟随着时代的进步，电子商务发展的势头正在高涨。网络交易市场拓展力度也在进一步加强，安全便捷的第三方网上支付方式被越来越多的人用来作为网络交易的结算，成为网络交易中支付环节的主流支付模式。目前，我国第三方网上支付方面的相关立法明显滞后于市场发展，为第三方网上支付的良性发展带来一定的限制。因此急需完善相关法律制度从而对第三方网上支付进行规范，以促进我国第三方网上支付及整个电子商务进一步健康发展。

简介：案名的作用也是将某一楼盘与其他楼盘区分开来。所以。从功能上来说。案名属于商标范畴。可以作为商标受到法律的保护

简介：证明商标是指由对某种商品或服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或服务，用以证明该商品或服务的原产地．原料、制造方法、质量、或者其他特定品质的标志。它是我国商标家族的重要一员，证明商标与一般的商品商标、服务商标不同，在保护名牌产品、消费者利益方面有其独特的作用。对证明标志的保护，从国际上来看形式不一，

简介：摘要作为法律职业人员，我们都有法律职业思考问题的思维方式，这种思维方式被称为法律思维方式。本文主要介绍法律思维存在的基本特征，并将法律思维和法学理论进行结合，告诉法律职业人员，我们除了要具有法律思维的基本素养外，还应当把握看待问题、解决问题应具有理论性和说理性。