简介:中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。
简介:红旗村地块是上海市第一批35个城中村地块之一,是被列入2014年启动的11个试点项目之一。地块征地范围如下:东至上海联运公司及规划宁川路,南至武宁路,西至曹杨路,北至铜川路。占地面积约为586亩,由单位国有用地和集体建设用地组成,现状房屋总建筑面积约为36.3万平方米。地块内应安置原村民以及居民总户数510户,应安置户籍人口数为1564人,地块内有果品、干货、水产、蔬菜、农贸、副食品、铁路货场等大型初级集贸市场,个体经营租赁户达1200余家。地块内外来持证常住人口达18730人,无序居住人口约13500人,居住总人数约为33800人。
简介:随着新型城镇化和工业化进程的加快,土地的供需日益紧张,城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性,使得征收集体土地成为国家获得土地,用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的集体土地上房屋征收的悲剧已经深深触动了政府和民众的神经,成为影响社会和谐的一大因素。本文通过分析集体土地的历史渊源、集体土地征收补偿标准现状,对集体土地征收补偿标准从制度层面、评估技术方法等方面进行了分析,并提出要破解集体土地征收标准过低的难题,需从较高的法律层面,即对《土地管理法》进行一些修改,并在具体做法上提出一些意见和建议。特别是在中央政府对31个市县集体土地流转的改革基础上,对集体土地流转进行一些彻底改革,对避免征地纠纷,解放生产力以及新型城镇化建设具有重大的理论和现实意义。