简介:在资产转让与产权交易过程中,国有资产是否有流失,一般是看国有资产或产权的转让价格是否与其价值相符。所以,国有资产和产权转让的原则要求就是要使其转让价格与其价值量相当。但是,国有资产的价值量有多少,应该怎样测算,衡量的标准是什么呢?事实上、国有资产在出售转让以前,对其价值的核算、评估只是一种市场预测,它的价值量究竟有多大还是个未知数。在市场经济条件下,国有企业的产品不能由政府人为定价,同样地,国有资产的转让价格也不能由政府指定,政府必须把国有资产推向产权市场进行转让,国有资产价值量究竟有多大,国有资产能否完成价值实现的“惊险一跳”,最终要通过市场检验,在产权市场中,众多的买方共同竞争,与卖方讨价还价,最终形成交易价格,这就是资产和产权的市场形成价格,尽管受供求关系等市场因素的影响,资产和产权成交价格会经常出现一下波动,但只要市场秩序正常,竞争充分,产权交易价格的波动就会始终围绕着价值这个轴心,反映资产价值量,衡量国有资产价值量的标准只能是市场形成价格,进而,衡量国有资产流失瑕否的根本尺度也是只能是资产和产权的市场形成价格。如果国有资产产权交易市场经过充分竞争形成市场价格后,以非市场手段人为压低价格使之以低于市场形成价格出售,则必定导致国有资产流失。
简介:摘要:房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,房地产行业涉及链条长、范围广对我国经济发展具有重要的导向及推动作用。2023年房地产行业集中化程度持续增加,根据中指研究院TOP100排行榜研究数据,央企或国企市场份额占比达51.7%,部分央国企利用股权融资的“第三支箭”进行对民营房企资产或股权收购,承担了部分地方政府“保交付、保民生”的社会责任,但在收购时应充分论证资产可变现价值,“拧干”收购资产价值中的“水分”,避免国有资产流失。文章通过分析说明房地产收并购对价应考虑的因素,以期能够为国有资产的保值增值提供一些参考,也为国有企业发挥好财会监督作用提供一些思路。
简介:随着我国企业跨国经营的不断发展,境外企业的数目越来越大,境外投资规模日益增大。如何对如此巨大的海外企业的国有资产的管理已成为我们当前面临的一大新课题。据统计,截止1995年底,境外企业国有资产流失已近10亿美元,相当于境外企业总资产的1/5。此问题的严重性已引起政府、企业与理论界的共同关注。一、境外企业国有资产的构成我国境外企业国有资产主要是通过对外投资而形成的。它包括:国内投资单位的各种投资与拨款,包括实物性的有形资产与技术、知识与信息等无形资产;税后利润归我方部分;通过租赁方式所获资产归我方部分;通过捐赠,赞助等方式形成的资产归我方部分;其它应归我国所有的资产。因此,境外国有资产的明确界定
简介:[摘要]近几年来,农民工已经成为一个不容忽视的规模巨大的特殊社会群体,并引起了社会各界的广泛关注。由于其工作条件差、流动性强、失业率高等问题,农民工的权益普遍得不到应有的保障。本文通过阐述农民工的现状,鼓励建立农民工集体谈判机制,增强农民工的谈判力,以此保障农民工的合法权益。
简介:摘要:随着城市化进程的不断推进,城投资产管理公司作为推动城市发展的核心力量,扮演着愈发重要的角色。然而,尽管在城市建设中扮演着重要角色,城投资产管理公司在其资产管理过程中却面临着一系列深刻的问题。本文研究城投资产管理公司所面临的资产管理问题,通过深入分析城投公司在资产管理方面的问题,探寻综合的解决策略,本研究旨在为城投公司提升资产管理水平、推动城市可持续发展提供有力指导,从而在提高投资效益的同时,减少潜在风险,实现城市投资的最优化。