简介：从司法实践来看,以房屋为代表的不动产买卖合同纠纷争议点主要集中在三个方面：交付不动产、产权变更登记和违约金的支付。对于交付不动产、产权变更登记以及违约金的支付是否应适用诉讼时效,理论界和实务界均存在多种观点,各地法院的处理方式也缺乏一致性。笔者结合司法实践的具体案例,将此类纠纷中以时效抗辩的类型归纳为＂无房无证＂、＂有房无证＂、＂有证无房＂、＂一次阻断＂四种类型,并在分析的基础上认为确定诉讼时效是否适用的前提,是需要对不动产买卖合同各个阶段的法律属性作出明确。
不动产买卖中的诉讼时效问题研究——以房屋买卖合同纠纷为视角
