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某商业地产项目自持与出售税务筹划

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摘要摘要:党中央十九大报告提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。特别是国家出台了一系列新的规定,加大了发展租赁房市场，降低租赁住房税费负担的力度。在这种大环境下对于商业地产项目的税务筹划提出一个新问题，到底是商业地产自持还是出售对于企业更有利呢？针对这个新问题本文以真实商业地产案例为背景根据国内税收法律法规及相关规定，对某商业地产项目两种经营模式下的企业所得税、土地增值税、增值税等税种、折现纳税总额、折现利润总额、NPV进行测算，通过对比数据的方式为公司决策提供支持，进而提出商业地产的税务筹划方法，合理降低是商业地产项目税负，达到税务优化的目的。

DOI kd2e0rq0d6/6005762

作者周振华

机构地区中冶南方工程技术有限公司，湖北，武汉，430223

出处《楼市》 2022年1期

关键词商业地产自持与出售税务筹划

分类 [][]

出版日期 2022年06月17日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）