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《中国房地产估价与经纪》
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2014年2期
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市场提取下收益乘数法和直接资本化法结果关系研究
市场提取下收益乘数法和直接资本化法结果关系研究
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摘要
基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法,在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集,这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法计算得到的结果始终小于或等于(很少情况下能成立)收益乘数法的结论,并在一般统计学意义下讨论模型性态,由此为行业准则的制定提供一些参考。
DOI
54y96qymd0/1364576
作者
周淼;陈驰
机构地区
不详
出处
《中国房地产估价与经纪》
2014年2期
关键词
收益乘数
资本化率
不等式
统计模型
分类
[经济管理][国民经济]
出版日期
2014年02月12日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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来源期刊
中国房地产估价与经纪
2014年2期
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