建筑工程管理的预结算审核工作要点

建筑工程管理的预结算审核工作要点

蒋志聪

广东伟信工程项目管理有限公司  529000

摘要：目前我国建筑项目的规模越来越大，在城市化建设快速推进的背景下建筑项目的质量成为社会广泛关注的话题。对于建筑工程来说，管理是重中之重，尤其是造价预结算审核，更是决定项目成本控制的关键环节。科学可行的造价预结算审核能够提升施工质量与进度，并且达到成本控制的效果，促进建筑项目的顺利开展，达到预期的经济效益。本文主要围绕建筑工程管理展开论述，探讨预结算审核工作的关键意义，就预结算审核工作的开展要点提出了有关建议。

关键词：建筑工程；工程管理；预结算审核

建筑工程在正式开展之前，通常需要企业对资金进行全方面评估，做好项目成本控制工作。在这一环节中，工程管理的重点就在于成本预算决算审计，确保后续的建设工作能够顺利开展。但实际上项目成本内容涉及方方面面非常复杂，为保证成本预结算的准确性，便需要对大量的数据信息进行整合与分析，并对预结算成果进行审核，及时发现问题并解决问题，保证预结算审核效果，强化成本控制。

1 预结算审核的关键意义

对于建筑工程来说，正确了解项目造价预结算审核工作至关重要，管理人员应当了解预结算审核的重要性，包括项目的前、中、后期都需要经历哪些预结算审核过程。一般来说从建筑工程的前期规划到中期建设，再到后期竣工，从开始到结束阶段都需要进行预结算审核，在施工建设中往往会涉及资金问题，而建筑预结算包含了施工图的估算以及合同价格估算等内容，以及施工期间各种项目的结算。由此可见，建筑工程预结算需要贯穿于整个施工过程，所以针对预结算的审核工作也要同步跟进。一般来说审核工作对于项目的实现效率以及建设质量都会产生影响，针对工程造价的预结算管理一般包含了原材料采购、工期控制等环节，只有对工程各个环节的涉及资金进行有效管理，才能从根源上控制建筑项目的总成本。在这一条件下，工程造价的预结算可以对工程造价具有一个大致的估算，也可以用来检验施工设计方案能否达到杆秤要求，所以工程造价预结算是建筑工程与材料订货合同中的重要构成，对于预结算的审核同样不可忽视，对此建设单位需要对项目预结算审核工作予以高度重视，并不断提高预结算审核能力，最大程度上保障建筑工程的整体质量[1]。

2 建筑工程管理中预结算审核工作要点

2.1 结合实际调整审核方法

对于建筑工程预结算审核工作来说，一般采用的审核方法包括全面审查法、对比审查法、重点审查法等。这些不同的审核方法有着不同的侧重点，需要结合建筑工程的实际情况酌情选择，确保审核方法的针对性与有效性。在工作实践中，若工程管理的压力较小，可以采用全面深合法，若工程管理的事物较为繁琐，涉及的内容较为复杂，同时造价预结算规模较大，那么可以采用重点审核法。若工程管理与造价预结算都存在明显的动态性特征，那么可以采用其他更为灵活的审核方法，引进先进的审核思想和方法，根据造价预结算审核的实际要求来调整具体的审核方法。例如某建筑工程在造价预结算的审核中进行造价预结算审核方法的调整，在此基础上选择与第三方审核机构进行合作，针对大型建筑工程的预结算审核工作采用了联合审核的方案，最大程度上提升了造价预结算审核水平。

2.2 优化中期付款审核方案

在编制中期付款审核方案时，应当根据预结算审核的要求，制定付款方式和付款节点的不同策略，确保合同的规范性与有效性，借助中期付款审核工作来把控关键点，确保付款比例处于合理范畴。期间需要做好现场签证管理工作，特别是审核方案变更较多的方面，让中期付款审核工作能够在各项控制事项得到明确的条件下进行调整。审核方案的调整还需要确保预结算审核具有较高的规范性，特别是要对工程造价管理的实际情况进行考察，合理设定事中的各项控制措施，让中期付款审核措施能够有效改进。还需要对合同管理的多方面价值进行总结，根据合同的起草及原理制定谈判事项的实施方案，保证预结算审核的严谨性与科学性，确保合同条款的完整性与合法性，为后续的预结算工作打下良好基础。

2.3 确保工程资料的完整性

预结算审核工作具有一定的综合性特征，本质上属于一种经费管理项目，在工程建设中也是信息完善的一个过程。这就需要有关负责人和调查员做好施工现场的数据挖掘和监测工作，对各项数据进行对比与核实，这也是现场监察中的关键工作内容，只有将预结算中的各项数据与实际数据进行比对，才能发现其中存在的差异，在实践操作中对各种资料信息进行分类与统计，在发现问题时及时调取有关信息并上报，将材料入档分析，并对相关的合同等资料进行备份，结合实际情况分析并解决工程造价预结算等问题[2]。

2.4 科学应用清单计划

在审核项目清单过程中，需要充分掌握造价与计算原理，针对图纸内容具有全面的认知，对项目的施工情况进行综合性分析，确保施工进度和投标文件的高度一致。还需要掌握第一手资料，结合定额套用成本以及额定成本的实际情况来检查有关资料，结合市场标准完成核算工作。在方案的编制上，若项目无法直接套用定额子目，那么需要结合项目的情况详细说明其特征以及施工方法、施工流程、物料消耗等信息。并且结合市场材料价格和劳动力成本进行核算，补充定额的单价需要细致分类同时进行标注说明，避免争议的出现，让工程竣工结算审核能够顺利推进。在审核实践中还需要严格控制工程造价并进行审核，确保工程量清单与造价单位完全一致，避免设计与计算不相符等问题。

项目成本的全面控制审核包含各项指标的管理、材料与签证的审核等，目前不少建筑单位在工程实践中都出于利益的考量，可能导致工程项目的工程量虚增，借助提高单位套数等方法提高利润空间，审核过程但凡出现一点错误，就可能影响项目对工程进度的控制效果，甚至造成项目总成本失控等问题，很容易影响项目的整体效益。

2.5 强化预结算审核力度

    由于预结算是工程管理中不可或缺的环节，并且在工程造价中每一个工作环节和现场实际契合与否都可能决定工程造价以及各项指标能否顺利完成。因此需要将工程预结算的数据与真实数据进行采集与对比，将数据统计设计在合理的范畴之内，对超出标准的数据进行分析以及指标讨论，对工作量也要控制在三个范围之内：其一，审核与控制源头，对市场的材料价格变化具有及时的反应，控制材料使用量与备用量，避免过多囤积或欠缺材料等情况；其二，制定对应份额的套箱，在分析问题的同时制定优化方案，编制在工程建设与造价中的预备方案，对项目中的复杂材料进行审核，利用筛选或抽样调查等方法进行审核；其三，加强人员审核，对技术人员进行综合性考察，针对图纸与应用模块也要进行预测，及时审核不合理的地方，并进行分析上报，尽可能在最短的时间内解决问题。从根本上加强监控力度与审核力度，做到双向把关，将存在的问题及时发现并及时解决，通过对应的审核手段和监察方法，将工程中出现的或可能出现的问题消灭在源头，提高工作人员的监督管理力度，掌握人员的基本资料，对比与统计人员的使用量与效率等，制定最佳的调度方案[3]。

结束语：对于建筑工程管理来说，预结算审核工作尤为重要，对于审核人员的专业素养也有一定要求，对此需要根据工程情况合理选择审核方法，提高审核人员的专业素养，最大程度上提高预结算审核的精度水平，对工程造价具有更精确地预计和控制，充分掌握工程造价信息，提高预结算审核效率，提高建筑工程的经济效益。

参考文献：

[1]苏俊琦.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].居业,2023(04):121-123.

[2]刘文龙.探究建筑工程造价预结算审核工作要点[J].房地产世界,2021(16):62-64.

[3]黎洁华.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].陶瓷,2020(07):118-119.