建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

谭仕龙

湖南柏加建筑园林（集团）有限公司  410300

【摘要】当前，我国经济持续发展，人们物质水平不断提升，城镇化的速度也在逐年加快。在此背景下，人们对建筑质量的要求也在不断提升。建筑外墙作为一栋建筑好坏的最为直观的表现形式，影响着人们对建筑的评价和整栋建筑的质量。因此，如何处理建筑外墙，使建筑外墙做到美观的同时又防渗漏是建筑时的关键问题。本文就从建筑时需要注意的事项出发，详细论述了建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。

【关键词】建筑工程；施工；外墙；防渗漏技术

在当前经济发展的时代背景下，城镇化的进程也不断加快，城镇化推动了建筑行业的发展[1]。并且，由于人们知识水平的不断提高，对建筑质量的要求也在不断提高，而建筑的渗漏问题关乎着建筑质量是否合格。在所有的渗漏问题之中，房屋外墙的渗漏对房屋质量有着决定性的影响。因此，在实际施工过程中，相关施工人员应当对外墙渗漏的原因进行详细的探查与分析，采用科学有效的防渗漏措施。我国建筑工程技术逐渐发展，对于如何防渗漏早已有应对措施，但还需要相关的施工人员具有较强的防渗漏意识，根据实际情况制定相应的解决方案[2]。

1.造成建筑工程中外墙渗漏原因

1.1施工人员的意识不足

目前，进行外墙施工的人员大多数为技术性人员，在工程施工中有着丰富的实践经验，而对于施工的理论则是一知半解。而这也导致了施工人员在进行外墙施工时，往往会根据自己的施工经验而进行施工，而造成施工过程中的行为不符合标准，从而影响建筑外墙的砖缝和表面都存在空隙，从而造成漏水、渗水的问题，影响建筑的质量。并且，在建筑的施工过程中，部分进行材料采购的工作人员的意识不到位，采购价格低廉，质量不符合国家制定的合格标准的材料，从而中饱私囊，使建筑用料不合格，造成建筑外墙漏水，使得建筑质量难以保证，影响居民的生产生活，从而对建筑公司的信誉度和社会形象产生损害，影响建筑公司的社会效益和经济效益。

1.2 建筑材料问题

由于混凝土价格低廉，具有耐用性、整体性、使用便捷性的特点，不少建筑公司在选择建筑外墙的建筑材料时会选择混凝土。但混凝土也存在一定的弊端，因其极易受到温度沉降的影响[3]，容易发生外墙开裂渗漏的问题：由于砌块的抗拉、抗剪强度不足，砌块表面容易沾染秽土，导致秽土与砌筑砂浆黏在一起，进而使得墙面中有秽土的嵌入，如果砌块本身的体积较大，同时灰缝较小，砌筑砂浆饱满度不足，施工不当，容易引起与砌块混凝土墙之间产生裂缝，从而导致外墙渗漏的问题；又因混凝土与外墙砌体材料的温度膨胀系数不同，所以混凝土结构与砌体结构之间容易存在渗水裂缝。另外，混凝土搅拌的水质也有一定的要求。一般在施工现场附近取水，可用于清理骨料和混合物。但一旦水中酸、碱、油等杂质含量超标，就会影响水泥的硬化。各种防水材料，如沥青油毡，都含有大量的蜡烛，大雪在热胀冷缩的环境中，已经拾起了防水油毡的防水效果。

1.3 外墙洞口及窗户安装细节不够到位

当前，由于人们审美意识的提高，对建筑外墙的美观程度也在不断提升。而建筑公司在修建外墙时，往往会注意建筑的美观程度,从而忽略了细枝末节的处理,在外墙止水螺杆洞、门窗预留孔洞、脚手架与主体结构拉结用的孔洞、预留空调管洞等等环节的处理不够仔细，从而使雨水从洞口进入，造成外墙漏水。并且，由于当前建筑在选择窗户上会以美观、静音等方面为主，而对窗户的接缝质量上选择忽略，这也导致了由于窗户质量的问题和施工人员对接缝处理不够到位，从而产生外墙渗漏的情况，从而影响整栋建筑的质量。

1.4 设计建筑时没有考虑当地的区域环境

我国是一个幅员辽阔的大国，南北、东西气候各不相同，其区域环境也不相同，建筑的风格也不同[4]。而在设计建筑时，设计者没有根据当地的气候环境进行合理的建筑设计，使得建筑不符合当地的气候情况，在长时间日晒风吹的环境下产生外墙开裂等问题，使得雨天雨水顺着缝隙进入建筑内部，造成外墙渗水和漏水情况。

1.5 建筑外墙抹灰工作进行不够严谨

在进行外墙抹灰工作时，施工人员往往凭借自身的工作经验进行操作，使得外墙的抹灰工作进行不够完美，使得外墙的抹灰不够均匀，部分地方太厚或者没有进行水平的垂直涂抹，从而造成外墙的渗漏问题。并且，在进行外墙抹灰工作前，工作人员对外墙产生的缝隙没有进行很好的填补就进行抹灰的工作，造成空隙在抹灰后仍然存在，从而引起渗漏问题，影响居民的生活。

2 建筑工程施工中防渗漏技术的应用

2.1 通过培训增强员工的防渗漏意识

在进行工程中的防渗漏技术的应用前，建筑公司应该为施工人员普及建筑外墙防渗漏的重要性，要求施工人员了解防渗漏措施的理论知识，努力学习，并且，让施工人员在施工的过程中通过对理论知识的理解从而能够更好地进行外墙的施工工作，更好地处理外墙的渗漏问题。并且，为了避免工作人员的腐败行为，建筑公司应该时刻监督采买材料的质量，保证建筑材料的合格性，从根源上解决外墙的渗漏问题，保障居民的生产与生活，提升居民对建筑公司的社会形象，增加建筑公司的社会与经济效益

[5]。

2.2保证外墙材料的质量

   防渗漏技术材料的使用是城市外墙施工现场的重要基础，包括各种水泥和砂石的采购和使用、各种材料供应商提供材料的检验、施工单位的使用技术、仓库的妥善储存。城市外墙建筑材料质量要求严格，各种材料设备的采购需要符合施工实际情况。在材质证明、专业技术说明、质量证明等方面，必须符合技术部门的施工标准和检验标准，要求施工单位严格按照专业技术说明的规定进行专业施工。材料在保存期内的使用是保证城市外墙施工技术性能的重要条件，对施工的整体质量和安全负责。

2.3 注重孔洞、接缝等细节的处理

格外注意结构主体梁、柱、剪力墙与砌体结构连接处，应按规范要求预埋设置符合间距、深入长度要求的拉结筋，使之砌体与主体紧密连接；严格按照配合比调配砌筑砂浆，或采用专用的砌块粘结剂；严格控制砌体灰缝宽度饱满度，对于填充墙不可一次砌筑到最高处，应分2次以上完成，并等待下层砌体干硬沉降完成后再砌上一层；顶部斜砌应保证下部砌体完成14天后再斜砌施工，砌筑前保证砌块产品养护龄期超过28天以上；对于蒸压加气混凝土砌块应在砌筑前洒水湿润，增加其含水量，避免其过多吸收砂浆中的水分。

对于外墙墙身预留洞口，穿墙固定模板用螺杆应采用带有止水片的止水螺杆，安装时应注意外部洞口略低于内部洞口，拆除时应将止水螺杆切除，用角磨机磨平，洞内填补防水砂浆，以便涂刷防水涂料。

门窗预留洞口应严格按照设计图纸尺寸预留，避免洞口二次敲凿引起的渗水，如图纸无详细标明，应在图纸会审时及时提出与设计单位沟通。与门窗单位签订购销安装合同后应告知其参加图纸会审确定制作尺寸为图纸门洞尺寸减去图纸安装缝隙尺寸，避免由于尺寸不符产生二次施工。门窗进入工地后应检查型材厚度质量，检查门窗配件是否符合合同要求，并及时做好见证取样。铝合金门窗安装后窗框周边渗水是通病问题之一，由于门窗外框与预留洞口缝隙控制不当，造成发泡剂无法填塞密实或缝隙过小无法填缝，施工单位和监理单位需加强对工人的监督，控制预留门窗洞口的尺寸，安装外窗前需去除铝合金门窗的保护膜避免后期返工去除产生裂缝；安装完成后需及时取出固定木楔避免造成发泡剂外漏产生渗水通道造成渗水漏水。预留洞口窗台外沿应外低内高，做成顺坡。窗口顶部上方设置滴水线。对于外窗工程，应先制作样板房，样板房完工后进行淋水实验，模拟当地台风、暴雨天恶劣天气，检查外墙与窗连接处的防渗水漏水能力。

空调孔洞应位置正确，避免业主入户装修时二次改造孔洞位置产生外墙渗水。对于落地脚手架和悬挑脚手架与主体拉结所留洞口要严格处理，拆除脚手架后，需要对洞口进行剔凿处理，将其模板塑料垃圾等等处理干净，浇水湿润；在墙内外安装模板，模板可用铁丝对拉，应在对拉铁丝中放置止水片；墙内侧上凿出喇叭口，对洞内进行混凝土浇筑，浇筑混凝土的标号要比对应构件外墙本身的混凝土强度等级高一等级，加入适量的微膨胀剂抗渗混凝土，抗渗等级最少P6。为了保证密实度，在浇筑时可使用钢筋进行振捣，完成后将模板拆除处理洞口室内部分，室外洞口部分需在外墙粉刷保温工程开始前上吊篮检查洞口质量，如洞口不够密实还需在外墙粉刷前再次处理，可涂刷水泥基防水涂料。

2.4 根据环境设计建筑

在建筑设计阶段，设计者应该根据建筑所处环境的不同为建筑设计不同的风格。在潮湿多雨的地区，建筑应该设计出专门的防雨阳台，并且设计有相应的排水坡等措施，并且，减少外墙受雨水侵蚀的面积，以此避免雨水过多让建筑外墙产生渗漏问题，从而影响建筑的整体质量。

2.5 严格外墙抹灰工作

在进行外墙抹灰工作时，施工人员要对外墙已有缝隙进行填补，在填补完毕后再进行外墙抹灰的工作，并且，在进行抹灰工作时，工作人员要做到细致和严谨，保证外墙抹灰立面的均匀，避免出现过厚或者过薄的问题，影响建筑外墙的质量。并且，在进行抹灰工作时，要利用高压水枪等对建筑的外立面进行修整工作，保证抹灰面的光滑平整，增加墙面的粘着性，使外墙能够更好地抵抗侵蚀。同时，在涂抹外墙的材料选择上，要尽量选择防水性能好的材料，以此增强建筑外墙的防水能力，保证建筑的整体安全。

3 结语

建筑的渗漏问题影响着建筑的质量。只有做好建筑的防渗漏工作，才能更好地保证建筑的质量与安全，保障人民的生活。而建筑的外墙防渗漏是建筑防渗漏工作中重要的一环，只有通过外墙防渗漏技术的应用，保证建筑整体的防渗漏工作的良好开展，建筑的整体质量才能得到有力的保证，建筑公司的市场竞争力也能得到提升。

【参考文献】

[1] 安金山. 试论建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 建筑与装饰,2020(12):172.

[2] 戴晶晶. 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 砖瓦世界,2020(20):66.

[3] 高美超. 刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 砖瓦世界,2021(4):72.

[4] 赖松武. 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 大科技,2021(20):325-326.

[5]余清江,谢丽锋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰,2019(23):10-11.