房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

万磊,徐晓东

中建二局第三建筑工程有限公司   江苏省 南京市 210000

摘要：建筑房屋的过程中，由于外部结构和人为因素的影响，房屋结构很可能会受到损害，造成渗漏现象。做好房屋的防渗漏，能够大大提高房屋的使用质量以及寿命。因此，在房屋建筑施工的时候，防渗漏的施工技术有着非常显著的效果，可以控制以及管理房屋建筑施工，需要按照有效的手段利用防渗漏技术，避免出现渗漏问题，从而使房屋工程质量得到提升，通过这样一系列的措施，在保障房屋安全建成的同时就能够很好地防止水流进入，提高现代人们的生活质量。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用  

在房屋建设期间，渗漏问题是最常见、也是最主要的质量问题之一。如果房屋建筑出现渗漏问题，将会影响施工进度，甚至房屋的整体质量。同时，渗漏问题也会对以后的日常生活造成很多不便。近年来，随着我国城镇化建设的加快，建筑业飞速发展，建筑技术发展迅速。但在快速发展的良好势头下，也存在着一些弊端，渗漏问题就是其中之一。因此，在房屋建设中，要更加重视房屋的渗漏问题，采取有效措施，保证房屋建设的顺利施工和正常使用。

一、房屋建筑工程渗漏问题的原因

1、屋面外墙渗漏问题。在房屋建筑施工的过程中，会产生各种问题，如果对这些问题没有进行及时优化，很有可能会造成一 系列的安全隐患，施工人员如果对剪力墙等相关部分有所忽略，那么就会因为某些结构的缺失，而导致整个建筑产生质量问题，使得墙体整体的牢固情况和紧密情况都无法达到预期的效果，因此难免会产生渗漏，而外墙建筑一旦不够紧密，就很有可能会产生隐患，那么就会产生渗漏的问题。对于一个完整的建筑来说，外墙往往是受损最为明显的。它们长时间遭受到风吹日晒雨淋，所以在施工的过程中一定要注意外墙防渗漏的问题，建筑工人可以结合不同的防渗漏技术措施来针对性的施工，加强外墙的防渗漏质量。通过提高水泥砂浆的纯度让整个外墙被均匀包裹住，避免杂质造成外墙渗漏。在外墙抹灰时可以进行适当的洒水保湿，提高整个建筑外墙的光滑度。除此之外，每一个施工过程中都一定要严格把控建筑质量，其他地方也要防止出现裂缝问题。

 2、厨卫渗漏问题。在日常生活中，厨卫渗漏非常常见，也会带来很多安全隐患，影响人们正常使用，给人们生活带来不便。厨房和卫生间是使用水比较多的地方，因此渗漏问题最为严重。由于在装修过程中，此部分区域经常会被贴上瓷砖，这就导致后续出现渗漏问题时很难及时处理。因此，在实际施工的过程中，建筑工人一定要做好此部分区域的防水，避免以后对用户生活造成影响。建筑工人在进行防水处理时一定要保证防水层的品质是防水涂料能完全充分的粘结，涂完防水涂层后必须要等它完全干燥后才能进行下一步施工，否则会破坏防水涂层。同时厨房和卫生间使用的各种水管必须要提高质量，不能出现破裂等现象。施工过程当中工作人员使用钢筋等不够合理，那么之后的施工就会造成影响，从而导致厨房和卫生间渗漏的问题产生。施工完成以后，必须要对厨房卫生间进行闭水实验。通过闭水实验检测整个建筑工程的质量，从而能够减少后续渗漏问题的出现。

 3、门窗渗漏问题。在进行房屋建筑施工的时候，门窗渗漏水也是非常明显的问题。门窗漏水也会造成居住者的困扰，从而降低人们居住的舒适性。所以，在施工过程中一定要考虑门窗防渗漏的问题。产生这样的问题和很多环节都有直接或间接的关系，因此，在进行工程施工的时候，如果门窗的材料质量无法达到预期的状态，难免会使其防水性降低，甚至产生渗漏等相关问题，因此，在进行施工的过程当中，对于此类问题也必须要有所关注，不仅要考虑门窗防渗漏的功能，还要考虑建筑物整体设计感。选择门窗时必须要按照国家规定标准进行选择，逐渐完善安装门窗过程中的各种细节，避免漏水现象的出现。

二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术

1、外墙防渗技术。在房屋建筑施工中，由于防渗漏技术不过关导致房屋质量问题屡见不鲜，需要引起足够的重视。房屋渗漏问题不仅影响建筑物的正常使用，而且缩短了建筑物的使用寿命，因此，必须采用科学、有效的防渗漏技术来提高建筑物的整体防渗能力。在房屋建筑防渗技术方面，按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。外墙是建筑的重要结构，应用外墙防渗技术应从外墙渗漏问题的主要原因入手。外墙渗漏主要是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标。外墙砌筑时应检查砌块是否有缺损，砌块尺寸按照施工标准确定。严禁使用尺寸不足的小砌块。小砌块会增加外墙砌筑的缝隙宽度，使渗漏情况更严重。砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。在砌筑施工中，需要对砌块进行必要的晾晒，防止砌块潮湿影响施工。砌块一旦潮湿程度较大，就会产生膨胀现象，而砌筑施工后，随着时间的推移，潮湿程度会逐渐降低，导致砌缝变宽，从而加速房屋外墙渗漏。在外墙施工中，砌缝填充、抹平处理是非常关键的施工步骤，主要采用水泥砂浆进行填缝，水泥砂浆应充分填满砌缝，不得有疏漏现象。建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，然后，再抹平外墙表层，这样可以防止单层抹平存在疏漏，尤其是外墙上的小缝隙、小裂痕可以通过粉刷施工予以填平，防止出现外墙渗漏情况。

2、屋面防渗技术。屋面渗漏问题较为突出，给顶层住户带来了很大困扰。采用有效的屋面防渗技术可以较好地预防和减少屋面渗水渗漏。屋面渗漏主要与屋面结构和屋面施工有关。如果屋面采用平顶设计结构，在降雨降雪后，积水不易快速排出，长时间积聚在一个位置，增加渗漏的可能性；屋面施工因素则是与施工时对屋面存留的孔洞、接口、钢筋暴露等有关，在屋面施工中，需要做好后续施工处理，包括遮挡、封堵屋面上预留的出气口等，对一些管道结构部位予以密封，并处理裸露的钢筋。在施工过程中应注意以上操作环节，如屋面钢筋混凝土浇筑时应充分振捣，以保证混凝土与钢筋充分结合。在屋面防渗技术中，除提高施工质量外，还应采取相应的防渗措施。目前，建材市场上有很多专门用于屋面防渗的材料，如防渗卷材等。在施工过程中，分析、选择防渗材料，根据防渗材料的使用要求完成防渗工作。目前，在屋面防渗方面，防渗卷材的应用较为常见，这种防渗卷材的防渗效果较好，但施工中应注意操作方法。如果卷材有相关尺寸限制，那么，在铺设防渗卷材时需要进行搭边操作，即两块防渗卷材的边界要叠在一起，避免卷材之间的缝隙出现渗漏问题。

3、厨卫防渗技术。在厨卫防渗技术的实施中，应重点关注厨卫结构特点、管道铺设等。厨卫是用水比较集中的区域，厨卫渗漏问题比较突出。应将防渗思路、技术需要与厨卫施工过程相结合，根据以往的渗漏问题集中点来强化技术应用效果。厨卫的渗漏点主要是管道和厨卫接口处，根据厨卫施工图纸，在关键位置增加防渗措施。厨卫上下水管道发生的渗漏可以在管道衔接处增加密封措施，如使用密封条技术并进行闭水试验，以保证施工质量符合防渗要求。厨卫空间的管道与地面衔接处可适当增加地面高度，保证厨卫地面与管道之间存在一定的高度差，这样在管道给排水时不易出现水体溢出和倒灌情况，从而降低渗漏发生率。在厨卫施工时，地漏部位可采用防渗技术，如地漏应低于厨卫地表，并使用防水防渗涂料等，以保证地漏周围区域不发生渗漏。

总之，房屋建筑工程防渗漏技术在应用过程中具有复杂性、系统性等特点。无论哪个环节出现问题，都会大大降低技术应用的有效性，降低房屋建设项目的应用价值，损害建筑企业的形象。因此，施工企业有必要明确防渗漏技术的本质，全面深入地探讨当前渗漏问题的原因。因此，在今后的防渗漏技术应用中，应注意防渗漏建筑材料的选择，制定完善的施工方案，改进防渗漏技术，加强施工人员的技术培训，保证防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用效果。

参考文献：

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[2] 刘明燕 . 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用 [J].工程技术研究 ,2021,6(7).

[3] 闫国华 . 研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用 [J].建筑·建材·装饰 ,2020(7).

[4] 谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J]. 科技创新与应用,2019(35):276.