贵州贵安建设投资有限公司(贵州 贵阳 550000)
摘要:随着经济发展,推动了建筑事业进步,其建造规模不断扩大中,做好必要的造价预结算审核工作尤为重要,可对整个项目起到促进作用,如:规定周期内交付工程、保证建筑质量标准等。基于此,本文以工程造价预结算审核工作为主体,论述具体内容、存在问题、解决措施,希望为建筑行业提供建设性意见。
关键词:建筑工程;工程造价;预结算;工作要点
引言:众所周知,建筑项目为一项巨大工程,包含众多组成环节,其中与造价预结算工作关系紧密,可促进建筑施工有序开展,如:保障工程质量,需依靠资金投入,融合预结算环节,能够制定合理计划,为后期工作提供依据。与此同时,重视预结算审核工作的执行,可及时发现造价管理环节问题,能够尽快给予解决,避免事态严重化转变。
一、建筑工程造价预结算审核的内容
(一)工程量的审核
在建筑工程项目中,势必要对工程量全面核算,是预结算工作的重要环节,它可保证整体项目顺利进行。建筑施工环节,重视成本预结算审核功能,可以提升施工效率,强化建筑质量。实际上,建筑工程的设计与施工两环节,与预结算工作息息相关,包含了许多重要数据信息,但因施工中各个环节错综复杂,加上周期紧凑,使得部分计算结果不够精准,此时,相关工作人员必须发挥职能,严格管理各个流程,对其全面审核,进而保证数据准确性,为后期计算提供依据[1]。
(二)工程定额套用审核
客观讲,工程定额套用审核贯穿建筑项目始终,为其带来了极大便利,能够保证结算书中各项单价的科学合理性。通常情况下,工程建设项目复杂多变,需配合多个定额进行,主要满足设计文件、施工图纸、现场情况的转变,可根据现场情况做出正确选择,并推动后期施工进行[2]。
(三)工程费用计取审核
工程费用计取审核同样至关重要,是审核环节中不可缺少的一部分,具体负责费用计取审核内容、合同内容的对比,查看信息是否一致,必须满足基本条件,才能进入下一环节工作。简单讲,进行费用计取工作期间,要求以合同标准开展活动,确保计算方法的规范性,以及费率的科学性,值得注意的是,费率要围绕工程造价管理部门规定进行,不能超出标准范围之外,并保证数据的时效性。再者,工程费用计取审核不能脱离现场施工,应根据实际变化调整内容,重视相关问题的发生,在此基础上建立科学审核体系[3]。
二、建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题
(一)缺乏材料管理制度
客观讲,材料贯穿建筑工程项目始终,是造价预结算的重点管理内容,或者说是基本组成部分,要求工作人员高度重视,作为核心环节处理。具体而言,预结算结果是否精准,与工程材料的质量、数量有着绝大关系。根据目前工作状态分析,在工程造价预结算中,严重忽略了材料管理环节,有关体系并不完善,使得具体工作毫无章法,甚至出现以次充好现象,这些不合格的材料若投入工程中,不仅延长了施工周期,还增加了风险隐患,并不利于后期工作开展。另外,难以稳过验收阶段,若是返工将增加成本投入,降低经济收益[4]。
(二)施工设计图纸比较混乱
设计图纸是后期施工的主要指导方案,占据了建筑工程项目重要地位,同时与预结算审核紧密联系,是很多计算的依据。然而,现阶段项目工程的开展,团队人员意识低下,并未认识到设计图纸重要性,使得实际内容十分混乱,难以分辨设计图纸与竣工图纸,该模式下,严重阻碍了后期工作运转,不仅增加了成本支出,还加大了预结算审核难度,甚至途中出现矛盾,难以正常开展工作。另外,还存在这样一种现象:部分建筑单位为了追逐短期经济效益,会将已经放弃、更改的设计图纸加入工程造价环节,由此提升建筑成本,实际上也扰乱了预结算审核工作,使之出现问题、矛盾。
三、建筑工程造价预结算审核工作要点
(一)审核前的准备工作
众所周知,建筑工程造价预结算审核工作,包括众多环节,做好必要的准备工作十分重要,如:剖析工程设计图纸、区分竣工设计图纸,避免视觉混淆,为后期造价管理提供依据。再者,要求工作人员认真检查工程资料,分析材料价格与数量是否协调、分析定额数量,主要验证资料真实性,严厉打击违法行为。最后一点,做好工程变更工作,若出现变更,应及时解决,明确记载各种重要信息,为后期造价工作提供依据[5]。
(二)选择合理的审核方法
新形势背景下,建筑工程造价预结算审核已趋近于成熟,衍生了多种审核方法,如:全面审核法、重点抽查法、对比审核法、经验审核法等,在具体工作中,应根据实际情况选择审核方法,选择最合适的,才能推动造价工作进步,为后期施工提供保障。在审核中,工作人员应树立职业道德,着手于全面费用计算,确保其信息精准性。实际上,工程费用计算,可统筹以下方面:工程量单价、定额套用,以及清单审核时,注重结果精准性,追求信息真实性。对此,要求工作人员深入了解现场环境、设计图纸两环节,为工程计算、招标文件做好铺垫,保证两者信息一致性,减少不良问题出现,如:信息失真。
(三)明确预结算审核的范围
客观讲,若想要保证预结算审核有序进行,应在工作开始前,划分好相关审核范围,例如:预结算编制的具体要求、建筑施工技术要求、设计标准等,总之明确各项工程内容。进入施工图纸审核环节,需认真、公正、全面分析设计内容,以及做好与竣工图纸的区分,并关注相关取消内容,做好颜色标注,为后期施工提供便利。可以这样理解,核实工作必须细致化,严格要求工作人员,这样才能达到预算标准,得到精准数据信息。
(四)做好材料价格审核
在建筑市场中,材料价格起伏不定,应作为造价预结算审核环节重中之重。通常情况下,建筑材料容易受外界因素影响,使得价格时常波动不断,这为造价工作带来了许多不便,衍生部分不确定因素,是致使预算精准性的关键。具体工作中,专业人员根据合同内容执行审核,若有明确规定,则不可随意变动条款。接下来,为了提升造价结果精准性,应强调使用平均信息重要性,以此作为依据,开展工作,如:在土石方工程、零散工程环节,需确定定额审核方式,因为议价方式多种多样,最终得到的价格不尽相同,不能作为预结算审核的主要途径,否则会增加数据不确定性。
(五)做好工程变量签证与数据信息的审核
众所周知,建筑工程施工复杂多变,现场容易受外界因素影响,许多不可预见性费用成本由此而来,并出现在合同之外,所以要求专业人员重视工程变量签证信息,确保数据真实性。再者,频繁的变更和签证并不利于后期施工开展,所以应在设计环节做好准备工作,保证图纸的合理性,进而减少以上内容的频繁出现,同时落实对施工技术的监督,确保符合规范化流程,并完善各项工艺,为今后施工提供保障。
(六)做好工程费用的审核
工程费用审核是造价预结算工作中重要组成部分,也是最后环节,所以需引起足够重视,保证取费文件的完整性。审核中遵循以下要点:(1)拥有造价部门颁布的相关定额文件,并融合签订合同,对取费文件合理管理,总结最后定额;(2)工作人员做好市场调研,根据实际情况整理材料,并完善相关流程,进而确保造价真实性。
结束语:综上所述,建筑工程项目造价预结算审核尤为重要,能够推动后期施工效率,促进行业稳定发展,所以应积极改善不确定性因素,加强结果精准性。文中对审核工作要点进行了论述,阐述了以下方面:准备工作、合理审核方法、价格审核等。
参考文献:
[1]冯萍萍.基于大数据时代工程造价预结算审核工作要点分析[J].居舍,2019(06):121.
[2]林琛琛.刍议市政工程预结算中遇到的问题与改善对策[J].建材与装饰,2019(10):148-149.
[3]汪燕.工程造价预结算审核的内容及应用分析[J].住宅与房地产,2019(27):30.
[4]杨美玲.房屋建筑工程预结算的控制及其管理方式[J].建筑技术开发,2019,46(14):123-124.
[5]詹晓钰.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].河南建材,2019(05):146-147.