建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

徐芳

深圳市普利工程咨询有限公司 广东省 深圳市 518000

摘要：现阶段，建筑行业已经步入到飞快发展的阶段。国内正在逐步扩大建筑的规模，以至于工程实施难度逐步增大，同时界内市场竞争也越来越激烈。为了在竞争激烈的环境下实现稳步发展，就应不断提升建筑单位的核心竞争实力。而针对造价预结算展开的审核工作就是直接关乎着工程质量的一大因素。所以，需要加强预结算审核方面工作要点的科学管理，以有效提升工程造价整体水平，更好地发挥各种资源的作用，以大幅地提升工程建设的整体质量水平与单位竞争力。为此，本文研究了在建筑工程中，实施造价预结算方面审核工作的重要性、要点内容。

关键词：建筑工程；造价工作；预结算审核

前言

在建筑行业领域，关于造价预结算的一环至关重要^[1]。对于项目的预结算，可否公正、客观、准确地做好基本的审核工作，将会直接决定整个项目实施的成与败。而在造价预结算中，常常会遭受人为、市场、经济等种种因素的影响，以至于审核工作愈发复杂多变。所以，应全面做好审核要点工作，以便各方权益能够实现动态平衡，并促进建筑工程行业得以稳健、可持续发展，并在建筑行业实现一种良性循环。

一、建筑工程实施造价预结算审核的重要性

在建筑工程实施环节，关于造价预结算审核的事宜要结合合同、协议，确保建筑施工的整个工艺过程完全执行合同内容要求，并控制工程造价切实合理、真实^[2]。在实际的审核造价预结算时，一般会结合有关工程的数据信息、计价规范等，综合各种审核方法来全面估价、审核整个建筑工程，进而有效控制造价，并及时地做出灵活调整、妥善解决相关问题，以从宏观角度调控整个建筑工程的实际造价^[3]。在审核造价预结算中，兼具技术、经济性质，具有很高的知识性、专业性、技巧性要求。该领域的从业者需要热爱本职工作，积极钻研、不断提升职业素养，并在心中牢记有关的计量规则、各种法律法规等。同时，还应注意时时刻刻关注业界造价政策方针的变化形势，以便在平时的工作中也公平、科学、准确、合理地做好本职工作^[4]。

二、建筑工程实施造价预结算审核的工作要点

1、做好审核前的准备工作

在正式开始审核以前，应注意在前期充分做好准备工作。尤其应着重研究建筑工程实施的施工图纸内容，严禁混淆不清施工设计图和工程竣工图，以防止降低工程造价的整体准确度。同时，还应全面检查有关的资料，如工程材料的实际价格、各种定额的数量，并检验其完整、真实、准确与否，避免虚假报价现象、出现不实定额量。此外，还应明确有关联系单位有无变更，并及时妥善处理好，充分明确基本的信息、数据，让造价估算工作得以顺利展开。

2、合理选用审核方法

由于建筑工程往往会在规模、复杂水平、施工单位方面会不尽一样，所以，实际的施工方法也会差异显著。现阶段，常见的方法主要涉及全面预算、对比分析、分组计算、重点系列的审核法等。为了有效提升运算工程费用的准确度，并最大化施工单位自身的经济效益，便需要审核人员立足实际情况，全面了解各方面的专业性、技术性要求。就暴露的各种预算问题，交由设计单位深入分析并不断修改、及时总结教训经验，其中宜注意合理选用造价审核法。

3、审核工程量

在建筑施工环节，应掌握好准确的工程量，严格加以审核，以控制工程预算切实合理，并且更顺利地做好预算审核事宜。就建筑工程量方面的审核，应全方位了解单价要求、各种计算要求，真正熟悉建筑施工图。此外，还应深入现场全面了解具体的施工情况，并根据市场上的真实价格，全方位准确地做好预结算估计工作，并进一步审核好造价预结算环节，以提升工程社会经济效益。

4、严格审核材料价格

在审核造价预结算中，审核材料价格的工作极为重要。在种种因素的影响下，市场上的材料价格往往会上下浮动，而影响预算准确度，增大了审核材料价格方面的困难度。其中，需要结合施工的技术材料、日志及材料的使用进度来确定好施工时间。而为了控制工程造价应有的真实性，则需要结合材料在使用中的平均信息价来加以审核。比如，在现代建筑工程中不免会牵涉土石方工程、各种零散工程，不一样的计价方式则极易造成预结算虚价，造成预结算审核方面的问题，所以要求与定额方式有效结合。

5、审核设计变更

在建筑工程中，施工图就是招投标的参考依据与施工基本资料。在当前的工程中，鉴于设计错误、实际情况和勘察结果间的差异、施工原因、甲方要求等，而不免会发生设计变更情况。在出现设计变更时，需要交由设计单位下达设计变更通知单及出具变更图纸。然后，经由设计单位内部的设计、校审工作人员统一签字盖章，并获得建设单位、监理师一致审核签字后才能生效。针对重大设计变更，则更加需要通过审批部门统一审批后生效，不然的话不可以列入结算范围。就设计变更价款，宜结合合同约定的方法来计算；在合同中具有适用的或可以借鉴参照的变更单价或造价，宜根据合同价格来算，倘若没有适用或可借鉴参照的价格，则需要承包人给出适宜的变更单价，并通过监理师一致确认后再执行。在结算审核环节，对于合同中可参照、适用的变更子目，需要按工程费率或总价的下浮情况来同比例调整变更单价。对于合同中没有适用或参照的变更子目，则需要承包人给出相应的变更价格，再由审核人员着重审核单价的套取和合同约定的相符与否，使取费费率标准和投标文件费率一致，倘若工程费率或总价出现下浮，需要同等比例调整后再对造价核算。

6、提升从业者审核能力

审核人员需要精通业务工作，熟练操作有关软件、熟悉工程计量等有关审核工作的内容。此外，还应熟悉施工规范、程序，能够结合掌握的专业知识，按委托方需求、实际的工程情况，妥善处理造价预结算中暴露的问题。此外，造价审核人员还应不断提高自己的综合素质，积极协调各方关系，更高效地执行造价预算。同时，还应控制造价准确度，具备足够强的市场观念，并全面提高造价审核工作效率，让工程造价保持公正、客观。

三、结语

综上，在建筑工程中，对于造价预结算而言，做好审核工作至关重要。所以，针对预结算审核事宜，需要对其中的工作要点引起高度重视，并积极提高从业者的工作能力，健全审核制度，保障造价审核工作顺利开展，有效规避各种施工影响，并最大化审核工作效率，做到按时保质保量地提交工程，以赢得更多的市场份额。

参考文献

[1]豆玉青.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J].居舍,2022(09):121-123.

[2]董春盈.建筑工程造价预结算审核工作要点与路径研究[J].中国建筑金属结构,2021(11):50-51.

[3]蒋丽艳.浅析建筑工程造价预结算审核工作要点[J].四川建材,2021,47(07):222-224.

[4]李白静.关于建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].房地产世界,2021(01):49-51.

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