绿色建筑工程造价预算和成本控制特点及控制途径

绿色建筑工程造价预算和成本控制特点及控制途径

郑洁

郑洁

身份证号：3403041990****062X安徽蚌埠233000

摘要：随着我国可持续发展观在各行各业的深入落实以及节能环保理念的日益深入人心，建筑行业作为助力我国现代化城市建设的重要基础性行业，其与这两大观念的深入结合发展就成了众望所归的主流趋势。因此，在这一大背景下，新型绿色建筑就愈来愈得到众多消费者的青睐，而要做好绿色建筑的工程管理工作，和传统的工程管理一样，都必须踏踏实实地从其造价预算和成本控制两大要点入手。然而新型绿色建筑较之传统建筑对效率和节能的更高要求，又意味着这两大工作必须以更高的标准和要求来进行。

关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算控制；成本控制；分析

引言

随着我国建筑行业胡持续发展，国家对新型材料，以及工程流程的管理也提出了更高层次的要求。随着十九大的顺利召开，国家有针对性的提出了可持续发展战略以及人与自然和谐共处的环保理念，就这一点而言，绿色环保建筑工程将成为推动我国建筑行业发展的领头兵。

1新型绿色建筑材料概述及实施必要性分析

新型建筑工程，指的是区别于原有的建筑工而言，运用在时间生活中能够发挥其抗腐蚀功能、隔热保温功能、节电节水等功能的工程。除可满足日常需要以外，新型建筑材料还能够通过自身结构以及特性优势解决整体工程对环保要求的需要，例如前文所提到的节能，以及排水排污等工程需要，满足国家要求的人与自然和谐共处的理念需要。随着十九大的胜利召开，国家也针对建筑行业提出了新的要求，可以说，新型绿色建筑是人与自然和谐共处理念以及科学发展观、可持续发展观的产物，正是国家实力提升、经济发展，人民对生活、工作建筑提出了更高的需求。就这一点而言，新型绿色建筑包括房屋建筑内部的环保整修，同时也包括整体外部的楼宇环保设计、园林整架设计、绿化环境设施设计等等过程，这些过程对建筑整体的质量以及外观结构都做出巨大贡献，可以说是整个工作流程的核心需要。就目前国内外建筑行业发展状况而言，许多城市开始意识到使用环保绿色建筑工程的重要性，也在实践中慢慢意识到建筑环保理念的重要性，这也为未来建筑行业整体向绿色环保之路发展铺垫了良好的根基。

2绿色建筑工程造价成本控制特点

在绿色建筑工程中，对其运用以前的工程造价预算方法已经不符合时代发展需求。以前的工程造价预算与成本控制方法虽然是对于普通建筑工程进行的，但对于绿色建筑而言，会有很多不足之处。这是由于在绿色建筑工程中，会牵涉很多工程环节，需要考虑的问题也随之增多。绿色建筑工程对于施工要求较高，在整个施工中需要占用很多地方，这就容易出现忽视，造成使用土地面积不科学情况，出现了严重的资源浪费。同时，在进行工程施工中，需要将绿色环境保护理念贯穿于始终，会将很多特殊的施工内容融入其中，间接的提高了施工成本。所以，从整体上而言，绿色建筑工程造价预算以及成本控制相对而言更有难度。

3新型绿色建筑工程造价预算研究

3.1定期组织人员培训

在新型绿色建筑项目中，成本预算流程极为繁琐，涉及面广，专业性强。所以，要求成本预算人员必须具备较高专业知识和综合素质。绿色建筑项目成本预算的执行者是工作人员，他们水平和能力的高低对项目成本预算带来一定影响。由于新型绿色建筑和传统建筑有所出入，这就对员工专业技能提出更高要求。项目成本预算前期，要组织人员培训，使员工了解绿色建筑成本预算内容，提升项目成本预算效率。

3.2做好预算编制工作

首先，实地考察，递交报告。绿色建筑工程编制是建立在考察工作的基础上实现的，随后在项目中融入预算编制。根据员工实地考察结果，借助网络采集和研究建筑施工对策，从而为项目预算编制工作提供数据依据。站在施工场地方面进行考虑，深入探讨工程建筑所使用的机械设备。其次，了解绿色建筑工程内容。只有熟悉图纸，才能确保施工项目的顺利完成。施工图纸不仅要求项目预算人员予以掌握，施工负责人及其员工都要掌握牢固，严格依照图纸执行。工程预算人员不仅要完成预算编制工作，还要讲解清楚图纸细节，在讲解绿色建筑工程图纸时，需深入分析其宏观角度，详细处理。结合工程图纸完成造价预算，

3.3积极使用成本控制的先进技术

在绿色建筑工程项目成本控制中，需要充分发挥成本控制工作价值，引进先进的科学技术，并审核各大新兴技术应用情况。这些技术的应用有利于高效的、准确的统计分析建筑工程的成本控制，还能够利用虚拟仿真技术模拟建筑工程的成本控制操作，以实现优化和整合施工方案。同时，有关人员还需要对最新技术密切关注，掌握最新的技术动向，了解新技术应用特征，以实现绿色建筑工程造价预算新技术的及时应用。

3.4提高合同管理意识

绿色建筑工程施工中会签订很多合同，如：采购合同、施工合同、租赁合同等，保障这些合同需要健全的合同管理与签订机制，若是有不严格状况，就会影响着整个合同的顺利实施。由此可见，建筑企业需要高度重视各大环节中合同管理工作，特别需要认真分析合同签订内容细节，避免履行合同中出现问题。

3.5原有工程管控理念的转变

更改原有观念和想法。旧有的工程理念认为，在建筑工程的成本与造价规划时，建筑人员以及有关操作人员节省成本的唯一途径就是降低建筑材料以及工程管理中的人力成本，然而这个思路已经过时。就目前情况而言，节省成本绝不仅仅局限于此，建筑者需要从旧思想中跳出来，运用科学的工程管理理念以及新型绿色材料，将两者有机结合起来，才是节约建筑成本的最佳选择。具体措施有：构建你可持续发展的科学管控工程机制，全面掌握高成本项目的管控流程，提高控制、管理水平的双向提升。在于传统工程的对比中，新工程理念虽然在造价成本上有所提高，但从长远的流程管控上看，由于精细化管理以及科学管控，能大大减少在工程管理中对出现的管理漏洞以及事故漏洞的资金弥补，从而大大减少预算损失。

3.6落实施工阶段的成本控制监督工作

施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。

结语

综上所述，绿色建筑的出现，既符合了时代对于建筑行业的更高的要求，又顺应了我国近年来高度重视的节能减排的趋势。而由于绿色建筑在初期投入和后期运营投入比例上的特殊性，其造价预算较之传统的建筑工程也较为复杂，所涉及的知识更是庞杂。同时，其成本控制工作所肩负的责任也更为巨大。因此，只有遣派专人对这两大任务进行负责，同时佐以互联网技术的实时监督，才能够为绿色建筑的发展保驾护航。

参考文献：

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[4]徐赛男.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建筑工程技术与设计，2016（12）：101-103.