旧城改造设计及保护模式研究

旧城改造设计及保护模式研究

卢敬祥

广东天元建筑设计有限公司

摘要：随着社会的不断发展，时代的不断进步，我国建筑的发展突飞猛进。在时间的推移中，历史给我们留下来许多文明古迹，也随着时间的不断变化逐渐在我们的记忆中消失。为了将这份珍贵的记忆保存下来，我国政府和相关学者对旧城的改造工作给予了高度的重视。但是在实际的旧城改造设计中也存在大量的问题，基于此，本文就旧城改造设计及保护模式进行全面系统的研究与分析。

关键词：旧城改造设计；保护模式；研究与分析

随着社会的不断发展，科技的不断创新，我国无论是经济还是文化都得到了快速的发展，创新也因此成为了当今社会的代表性的词汇。在旧城改造方面，创新意识经常被利益所蒙蔽，在实际的设计中也经常忽略了旧城的文化和具有的历史意义，使得大量的历史文物受到破坏。在城市的不断发展中，不改造也不能够实现城市建设的目的，所以，怎样进行城市改造是主要思考的问题。

一、旧城改造的价值分析

（一）旧城改造的意义

旧城改造是现有城市环境和人居的基础上，通过挖掘、整改等手段，将城市的废弃建筑、古代建筑以及具有特殊意义和价值的街区以城市大环境建设为主要原则进行开发和保护性的改造。

（二）旧城改造的实际性作用

旧城改造是城市建设的一个主要部分，在根本上将人们居住环境为主要目的就行改造和创新，而另一个作用就是为了保护历史文化遗产不受侵害，其中主要包括了古代遗迹的保护、古代城市文化的保护以及人居的保护等。在对古代文化遗迹保护的基础上进行文化和风土人情为主要卖点的商业街区和旅游景点进行开发，这也是对历史文化保护的一种方式。

（三）旧城改造的基本模式

根据旧城改造的实际目的，旧城改造基本模式分成两大类：一种是拆除重建，另一种是整修和开发。而对于大多数城市来讲，旧城改造都会涉及到古城区的改建，然而旧城改造的古城区改造也成为现阶段旧城改造研究的主要研究对象。

二、旧城改造的现状分析

（一）拆除多过改造

在进行旧城改造中，政府原有的意思就是对旧城区的棚户区进行改造。在实际的旧城改造过程中改造活动基本上成为了清城的活动，大多数的城区都会面临被拆除的状态，而空下来的地皮都卖给了房地产商，使得旧城改造中拆除的现象过于严重，使得城市原有的面貌发生改变，从本质上就出现的区别。

（二）复古但是缺少灵魂

这里就拿开封市和西安市来进行分析，西安钟楼和开封鼓楼都是我国古代著名的且具有标志性的建筑代表，现在西安钟楼仍在，而开封鼓楼却没有那么幸运，在旧城的改造中几乎将原有的面貌进行整改，将基座也搬离出去。根据了解的情况，仿清代风格的开封鼓楼已经逐步替代了原有的开封鼓楼。

三、旧城改造设计的方法分析

（一）对建筑进行补旧而不加新

对于旧城区的标志性建筑以及具有浓厚历史文化气息的建筑，要坚决不能够利用拆除以及仿古建筑的方式来进行改造。在进行改造的过程中要利用严格的技术方法，将建筑中的风险情况分析清楚，在建筑物的内部架构支撑。在进行改造和整修的过程中即使要将砖瓦等拆除，也要将拆除的砖瓦给予保留，在修葺的过程中将作为古城文化来做出展示。而对于古城建筑周围的棚户区，要进行拆除处理，将空地作为道路和绿化修建来处理。

（二）对土地按照使用区域来进行划分

现阶段进行旧城改造的缺点就是并没有将城市的土地进行合理的划分，只是在改造中单纯的根据城市的格局和功能来进行。在以后的改造中，要根据旧城原来特有的面貌来对土地区域情况进行严格的划分，将老城文化遗址区、老城的居民区以及老城的新建区等进行严格且系统性的划分，利用绿化带、城市广场、标志性建筑等进行标志性的划分，并且根据土地的不同使用情况来进行商业投资类型进行严格的规定，这样就能够使得旧城的功能性划分的更加确切。

（三）将旧城和新区合理的区分开来

旧城改造的最主要目的就是为了更好的改善人民居住的环境，但是改善人民居住环境并不是代表要将古城区进行拆除处理，而进行大面积的房地产的开发。通过实践证明，不尊重城市的创造力，随意的添加房屋建筑的数量，最终就会导致城市变成一座空城。为了尽量防止房屋建筑和购买的饱和，平息城市居民对旧城改造的不满。在进行旧城的改造过程中，要尊重旧城原有居民的环境，在旧城的外围建造新城，从而满足房地产开发商的实际需求。若是城市空间具有一定的限制，就不能够将原有的旧城给予全部的保留，要对旧城的特殊街区加以更多的保护，在街区的外围进行房地产开发。

四、旧城改造保护模式创新的分析

（一）第三产业投资模式

要想使得旧城保护能够顺利进行，就要花费大量的人力和物力对各种形式的文化景区和遗址进行保护，这样就受到了地方政府的财力限制。若是政府方面将旧城的主要职能设定成为第三产业增长点，邀请开发商对旧城保护进行投资，这样就能够将旧城观光旅游经济的增长来作为投资的利润。这种第三产业投资的方式，就能够实现保护旧城的目的，在此基础上也能够更好的促进城市实现改造的目的。

（二）舞台式保护模式

舞台式保护模式主要来自于去台艺术的研究，将旧城的文化遗址圈定，以此来作为主要的旅游观光景点，将城市的人居功能剔除，在城市的内部能够更好的实现旅游环境的建设。在进行旧城改造期间，可以选择部分城区来进行，并且可以通过发掘以及围建的方式，将叠加式的古城遗址进行发掘和修整，这样就能够建立地下古城展览馆，在其周围建立起旅游景点等设施。这种历史古迹以及真实仿古的情境进行相互的融合就能够更好的促进当地旅游业的繁荣发展。这种情况下，旧城改造的文化保护目的以及经济价值就可以得到更好的体现。

（三）申请文化遗址保护的模式

开展旧城保护的路程是比较长的，而且这个过程也具有一定的复杂性，要想使得保护工作更好的进行，就需要当地政府投入大量的资金给予支持，但是现阶段房地产开发吸金的冲突日渐剧烈，为了眼前的利益，很多政府都选择对古城古址进行破坏。从实际意义上来讲，国家和世界文化遗产保护组织能够为那些值得我们永远记忆和保护的文化遗址提供了资源，这样就能够降低地方政府保护文化遗址的压力。所以，在进行旧城改造的过程中，若是政府对于改造和开发工作都比较困难，就可以试一下重要文化遗址的申遗，若是申请成功，不仅能够获取大量的保护资金，还能够因为城市具有遗址来吸引更多的游客前来参观，对城市经济的发展也有一定的促进作用。

结束语：

综上所述，旧城改造是城市建设和发展的重要组成部分，不仅要满足人们对城市各项功能的需要，也要促进城市文化能够充分的体现。对于现阶段的大多数城市来讲，旧城改造与实际的意义相悖的现象比较严重，这种情况下，就要保持维护古城古迹的原则，对于改造中大量的拆除重建、土地应用等进行进行合理的设计，在城市的规划中，将新城和旧城区分开来。在此基础上，进行第三产业投资模式、舞台式模式、申请文化遗址的模式对旧城进行保护，这样才能够促进旧城的改造工作能够有条不紊的进行，在保护的前提下实现改造的目的。

参考文献：

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